Регистрация прав несовершеннолетних на земельный участок

По закону несовершеннолетние могут являться собственниками земельного участка и другого недвижимого имущества. Право собственности на земельный участок может перейти к несовершеннолетнему, например, по сделке или в порядке наследования.

Право собственности на земельный участок, принадлежащий несовершеннолетнему, должно быть зарегистрировано.

Государственная регистрация прав несовершеннолетних на недвижимое имущество осуществляется в порядке, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, принятыми в соответствии с Законом.

В регистрирующий орган заявление о государственной регистрации представляют:

— от имени несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет — их законные представители;

— от имени подопечного — управляющие в отношении недвижимого имущества несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет, переданного в доверительное управление на основании заключенных органами опеки и попечительства и управляющими договоров о доверительном управлении таким имуществом;

— несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет — самостоятельно.

Для совершения регистрационных действий с участием несовершеннолетнего, помимо предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, необходимых для ее проведения, на государственную регистрацию представляются документы, подтверждающие полномочия законных представителей несовершеннолетнего.

К документам, подтверждающим полномочия законных представителей несовершеннолетнего, относятся:

— разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение законными представителями имуществом лиц, не достигших четырнадцати лет;

— письменное согласие родителей, усыновителей или попечителя на совершение сделки несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;

— разрешение органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на распоряжение имуществом;

— документ, подтверждающий право несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет распоряжаться имуществом без согласия законных представителей (решение органа опеки и попечительства либо суда о признании несовершеннолетнего, достигшего шестнадцати лет, полностью дееспособным (эмансипированным), свидетельство о заключении брака несовершеннолетним);

— договор о доверительном управлении недвижимым имуществом подопечного, заключенный органом опеки и попечительства с управляющим, определенным этим органом, и соответствующее разрешение органа опеки и попечительства;

— договор о передаче ребенка (детей) на воспитание в приемную семью, заключенный органом опеки и попечительства и приемными родителями (супругами или отдельными гражданами, желающими взять детей на воспитание в семью).

Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельством о рождении несовершеннолетнего и свидетельством об усыновлении, выданным органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС).

Несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет предъявляется документ, удостоверяющий личность (паспорт).

Если несовершеннолетнему не исполнилось четырнадцати лет, его законные представители предъявляют свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Яндекс
Яндекс цитирования