Как оформить дачный домик после 1 марта 2019 года

Дачная амнистия для оформления дачных и садовых домов закончилась, и с 1 марта 2019 года вступил в силу новый порядок оформления таких построек в собственность.

К тому же из закона было исключено понятие «дачный дом», теперь все постройки, возведенные на садовых (дачных) участках именуются или садовый дом или жилой дом.

Строительство садовых домов осуществляется по согласованию с органом государственной власти или местного самоуправления, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство.

Для согласования строительства в указанный орган до начала строительства собственник земельного участка направляет уведомление о планируемом строительстве с приложением следующих документов:

— правоустанавливающий документ на земельный участок (если права на участок не зарегистрированы в ЕГРН);

— описание (в текстовой форме и графическое) внешнего облика объекта недвижимости в случае, если он расположен в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая использования типового архитектурного решения.

В течение семи рабочих дней орган местного самоуправления рассматривает представленные документы и направляет застройщику уведомление о соответствии садового дома установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на земельном участке либо уведомление о несоответствии.

Полученное уведомление о соответствии либо ненаправление уполномоченным органом в предусмотренные сроки уведомления о несоответствии считается согласованием строительства и дает застройщику право осуществлять строительство в соответствии с указанными параметрами в течение десяти лет. Указанное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и садовый дом.

По новым правилам, кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенный жилой или садовый дом осуществляются по заявлению уполномоченного органа.

Для этого не позднее месяца со дня окончания строительства надо направить в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства.

К уведомлению об окончании строительства прикладываются следующие документы:

— технический план построенного объекта недвижимости, оформленный кадастровым инженером;

— соглашение об определении долей на дом, заключенное между правообладателями земельного участка, если он находится в долевой собственности.