Как правильно арендовать садовый или дачный дом на лето
Для тех, кто не имеет своего дачного дома и участка, выходом будет аренда загородной недвижимости на лето.
Арендовать дачный дом, как и любую другую недвижимость, нужно соблюдая определенные правила, которые позволят избежать возникновения неприятных последствий.
На что нужно обратить внимание при аренде дачи на лето:
- Дачный домик должен сдавать в аренду его собственник или лицо, у которого есть нотариально оформленная доверенность, в которой указано право заключать такой вид сделок.
- Собственник должен предъявить правоустанавливающие документы на свое имущество: Свидетельство о государственной регистрации права или Выписку из ЕГРН.
- Если садовый или дачный дом оформлен на несколько владельцев, то стороной договора должны быть указаны все сособственники. Подписывать договор аренды должны также все собственники, а не один за всех.
- Передачу денежных средств оформляйте распиской. Лучше не платить вперед более чем за 1-2 месяца.
Что важно прописать в договоре аренды дачного дома:
- В договоре нужно перечислить всех, кто будет проживать в дачном домике летом.
- Следует заранее оговорить, возможно ли проживание в загородном доме с детьми или животными.
- В договоре аренды или приложении к нему нужно перечислить все ценное имущество, находящееся в доме и на земельном участке, оговорить его состояние.
- Определите, кто будет платить за электричество, воду и газ (при наличии) в течение летних месяцев.
Выбирая дачный домик на лето, обратите внимание на его расположение. Для тех, у кого есть дети, немаловажным будет удаленность дачи от магазина, медицинского обслуживания. Транспортная доступность, наличие интернет и телевизионной антенны – это то, на что также надо обратить внимание, подбирая вариант загородного дома.
Полагаем, что все вышеперечисленное будет не так важно, если «посчастливится» жить с шумными или агрессивными соседями. Поэтому еще до заключения сделки, познакомьтесь с соседями, убедитесь, что они спокойные и мирные люди, которые не причинят вам неудобств и не испортят летний отдых.